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長榮將斥重金打造南崁工商綜合區
新聞發佈時間:2003/10/28 09:09:41 am
       

長榮集團總裁張榮發有意將南崁交流道旁,佔地八萬坪的長榮貨櫃集散站遷移台北港貨櫃中心,並在原址投資上百億元興建一座全台灣最具規模的工商綜合區。桃園縣長朱立倫證實,九月中旬曾專程拜會張榮發總裁,雙方對南崁投資大型購物中心都相當認同,而由於長榮貨櫃集散站位於南崁新市鎮精華地段,預估整個土地開發利益可高達一百六十億元以上。

北台灣副都心雛形初具

桃園縣政府對於長榮集團在桃園南崁投資案表達高度的重視,並樂觀其成;縣長朱立倫指出,目前南崁新市鎮都市計畫區已完成初步細部規劃,只要長榮集團提出送件,整個地目變更等即可按相關程序推動,而整個投資案,更攸關整個桃園航空城開發及桃園發展成台北副都心重要關鍵。

據指出,長榮集團位於南崁交流道旁的長榮貨櫃集散站,正好位於南崁新市鎮都市計畫的精華區,桃園縣政府原本對南崁新市鎮都市計畫區的開發,就有意促成南崁長榮貨櫃集散站的遷移,並將週邊土地開發成金融中心、高級旅館、大型購物中心、住宅區等用途,尤其長榮貨櫃集散站地點位於桃園市、中壢市及蘆竹鄉之間,對於桃園航空城發展腹地有相當大的助益,而南崁新市鎮又鄰近中山高南崁交流道,位於國際門戶位置,南崁將具有發展為「北台灣副都心」,以及國際都會的遠景。

精華地段開發利益龐大

長榮集團位於南崁交流道旁的長榮貨櫃集散站,佔地二十六公頃(約八萬坪),未來投資全台最大工商綜合區具栺標意義,北區房屋首席總經理彭培業指出,長榮在南崁的長榮貨櫃集散站,未來無論是透過都市計畫變更為住商區,或提出工商綜合區申請,以目前附近每坪土地市價近二十萬元左右的行情,則整個土地潛在的開發利益至少高達一百六十億元以上,其整體帶動週邊房地產的開發利益,相當受到建築業界矚目。

桃園房地產業界並普遍認為,長榮在南崁投資全台最大工商綜合區,未來興建完成可讓桃園市與南崁、蘆竹、大園、中壢、內壢等附近市鎮連成一個新的都會區,與桃園中正國際機場周邊所建立的「中正機場航空城」,形成相輔相成的經濟繁榮圈,未來發展潛力可期。

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